Нерухоме майно (будівлі та споруди під реєстровими номерами об’єктів нерухомого майна: 3230746223060, 3230691123060, 3230583123060, 3230645023060, 3230540023060, 3230723723060, 3230454023060), яке розташовано за адресою Запорізька область, місто Вільнянськ, провулок Алкорівський, будинок 3 продається в межах справи №915/220/13-г про банкрутство УНСП «АЛКОР». - Реєстраційний номер лоту: №24913656/4/1 - Відомості про аукціон: Перший аукціон з продажу майна банкрута - Відомості про визнання банкрутом (номер справи, дата постанови, найменування суду): Постанова Господарського суду Миколаївської області від 23 червня 2013 року по справі №915/220/13-г. - Відомості про банкрута - продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв’язку): Українсько-німецьке спільне підприємство «Алкор» (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 24913656, місцезнаходження: 54022, м. Миколаїв, провулок Павлова, буд. 3В, кв. 1) в особі ліквідатора – арбітражного керуючого Капінус Андрія Анатолійовича, що діє на підставі ухвали Господарського суду Миколаївської області від 23.05.2019 року по справі №915/220/13-г. Телефон для зв’язку: +380675144999. - Реквізити рахунку банкрута: номер рахунку: UA 18 300528 0000026000401320808 Валюта рахунку: 980 (UAH); МФО банку: 300528; Найменування банку: АТ «ОТП БАНК»; Отримувач: Українсько-німецьке спільне підприємство "АЛКОР"; код отримувача: 24913656. - Відомості про замовника аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв’язку): Арбітражний керуючий Капінус Андрій Анатолійович (вул. Адміральська, буд. 27/3, каб. 248, м. Миколаїв, Свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №1533 від 16.07.2013 року, телефон для зв’язку: +380675144999; e-mail: [email protected]). - Спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону: Арбітражний керуючий Капінус Андрій Анатолійович (вул. Адміральська, буд. 27/3, каб. 248, м. Миколаїв, Свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №1533 від 16.07.2013 року, телефон для зв’язку: +380675144999; e-mail: [email protected]). - Майно, що продається, його характеристика та місцезнаходження: Нерухоме майно (будівлі та споруди під реєстровими номерами об’єктів нерухомого майна: 3230746223060; 3230691123060; 3230583123060; 3230645023060; 3230540023060; 3230723723060; 3230454023060), яке розташовано за адресою Запорізька область, місто Вільнянськ, провулок Алкорівський, будинок 3, а саме: 1) - склад для зберігання рапсу літ. Ц фактичною загальною площею 184,9 кв.м; - склад зберігання шрота рапсу літ. Ч, площею 184,6 кв.м; - торговий павільйон лі. Ш фактичною загальною площею 60,7 кв.м. (реєстровий номер нерухомого майна - 3230746223060); 2) - склад для зберігання соняшника літ. Ф фактичною загальною площею 233,9 кв.м.; - контрольна вагова соняшникової олії літ. Х фактичною загальною площею 25,3 кв.м. (реєстровий номер нерухомого майна - 3230691123060); 3) - цех для гарячої фільтрації масла літ. Р фактичною загальною площею 77,6 кв.м. (реєстровий номер нерухомого майна - 3230583123060, номер об’єкта в РПВН: 10537753); 4) - склад для зберігання олії літ. Н1 фактичною загальною площею 72,6 кв.м. (реєстровий номер нерухомого майна - 3230645023060); 5) - цех з виробництва пластикової тари та розливу, господарсько-побутовий корпус інв. №№ 4, 39 літ. А-2 фактичною загальною площею 506,8 кв.м.; - склад готової продукції інв. № 15 літ. В фактичною загальною площею 156,9 кв.м.; - майстерня інв. № 2 літ. Г фактичною загальною площею 120,9 кв.м.; - цех з виробництва сиропу, компресорний цех інв. № 22, 25, 26 літ. Н фактичною загальною площею 221,6 кв.м. (реєстровий номер нерухомого майна - 3230540023060); 6) - цех з виробництва біодизелю з лабораторією інв. № 28 літ.Б1-2 фактичною загальною площею 416,1 кв.м. (реєстровий номер нерухомого майна - 3230723723060); 7) - цех розливу в склотару та склад готової продукції, цех розливу соняшникової олії та оцту інв. № 29 літ. Б, Б-2 фактичною загальною площею 344,1 кв.м.; - котельня інв. № 27 літ. П фактичною загальною площею 76,8 кв.м.; цех з виробництва соняшникової олії інв. № 30 літ. С-2 фактичною загальною площею 266,1 кв.м.; - склад для зберігання насіння соняшника інв. № 31 літ. Т фактичною загальною площею 372,2 кв.м. (реєстровий номер нерухомого майна - 3230454023060). Характеристики майна, що продається на аукціоні: 1) склад для зберігання рапсу літ. Ц площею 184,9 кв.м. розташований на 1 поверсі одноповерхової будівлі та складається з одного приміщення площею 184,9 кв.м. (матеріал стін - інкерманські блоки); 2) склад зберігання шрота рапсу літ. Ч площею 184,6 кв.м. розташований на 1 поверсі одноповерхової будівлі та складається з одного приміщення площею 184,6 кв.м. (матеріал стін - інкерманські блоки); 3) торговий павільйон лі. Ш площею 60,7 кв.м. розташований на 1 поверсі одноповерхової будівлі (матеріал стін - азбетно-цементні сандвіч панелі, черепашник, залізобетонні плити) та складається з трьох приміщень, а саме: торговий зал 23,7 кв.м., допоміжне приміщення 11,5 кв.м. та склад 25,5 кв.м.; 4) склад для зберігання соняшника літ. Ф площею 233,9 кв.м. розташований на 1 поверсі одноповерхової будівлі (матеріал стін – цегла, метал) та складається з двох приміщень, а саме: склад 202,5 кв.м. та приймальний бункер 31,4 кв.м.; 5) контрольна вагова соняшникової олії літ. Х площею 25,3 кв.м. розташована на 1 поверсі одноповерхової будівлі та складається з одного приміщення площею 25,3 кв.м. (матеріал стін – металевий каркас, шифер); 6) цех для гарячої фільтрації масла літ. Р площею 77,6 кв.м. розташований на 1 поверсі одноповерхової будівлі (матеріал стін – метал, черепашник) та складається з чотирьох приміщень, а саме: коридор 11,4 кв.м., склад 7,1 кв.м., цех 45,0 кв.м. та побутовка 14,1 кв.м.; 7) склад для зберігання олії літ. Н1 площею 72,6 кв.м. розташований на 1 поверсі одноповерхової будівлі та складається з одного приміщення площею 72,6 кв.м. (матеріал стін – плоский шифер в металевому каркасі); 8) цех з виробництва пластикової тари та розливу, господарсько-побутовий корпус інв. №№ 4, 39 літ. А-2 площею 506,8 кв.м. розташований на двох поверхах двохповерхової будівлі (матеріал стін - інкерманські блоки, цегла, дерево) та складається з 21 приміщення, а саме: І поверх – тамбур 8,5 кв.м., сходова клітка 13,3 кв.м., допоміжне приміщення 5,5 кв.м., коридор 7,2 кв.м., роздягальня 19,6 кв.м., вмивальня 0,8 кв.м., туалет 1,0 кв.м., душова 4,7 кв.м., склад 40,2 кв.м., цех 157,8 кв.м. (всього по першому поверху 258,6 кв.м.); ІІ поверх – сходова клітина 5,8 кв.м., коридор 16,4 кв.м., душова 4,7 кв.м., туалет 1,0 кв.м., вмивальня 0,8 кв.м., роздягальня 19,5 кв.м., кімната відпочинку 28,0 кв.м., кабінет 8,6 кв.м., цех 143,9 кв.м., кабінет 10,3 кв.м., лабораторія 9,2 кв.м. (всього по другому поверху 248,2 кв.м.); 9) склад готової продукції інв. № 15 літ. В площею 156,9 кв.м. розташований на 1 поверсі одноповерхової будівлі (матеріал стін – цегла) та складається з чотирьох приміщень, а саме: склад 126,0 кв.м., допоміжне приміщення 9,8 кв.м., допоміжне приміщення 12,5 кв.м., склад 8,6 кв.м.; 10) майстерня інв. № 2 літ. Г площею 120,9 кв.м. розташована на 1 поверсі одноповерхової будівлі (матеріал стін – гіпсокартонні блоки, цегла) та складається з шести приміщень, а саме: тамбур 1,4 кв.м., роздягальня 32,1 кв.м., електрощитові 4,7 кв.м., склад 15,6 кв.м., майстерня 62,2 кв.м., душова 4,9 кв.м.; 11) цех з виробництва сиропу, компресорний цех інв. № 22, 25, 26 літ. Н площею 221,6 кв.м. розташований в підвальному та на 1 поверсі одноповерхової будівлі (матеріал стін - інкерманські блоки, цегла, залізобетонні блоки) і складається з 12 приміщень, а саме: підвал – коридор 19,2 кв.м., основне приміщення 39,6 кв.м. (всього по підвальному приміщенню 58,8 кв.м.); І поверх – основне приміщення 17,2 кв.м., основне приміщення 39,3 кв.м., основне приміщення 32,6 кв.м., основне приміщення 29,1 кв.м., основне приміщення 11,0 кв.м., основне приміщення 11,6 кв.м., основне приміщення 10,6 кв.м., основне приміщення 11,4 кв.м. (всього по першому поверху 162,8 кв.м.); 12) цех з виробництва біодизелю з лабораторією інв. № 28 літ.Б1-2 площею 416,1 кв.м. та цех розливу в склотару та склад готової продукції, цех розливу соняшникової олії та оцту інв. № 29 літ. Б, Б-2 площею 344,1 кв.м. розташовані на двох поверхах двохповерхової будівлі (матеріал стін - інкерманські блоки, цегла) та складається з 21 приміщення а саме: І поверх – коридор 8,5 кв.м., склад 170,1 кв.м., цех 212,5 кв.м. (всього по першому поверху 391,1 кв.м.); ІІ поверх – коридор 22,3 кв.м., цех 140,2 кв.м., цех 116,1 кв.м., баклабараторія 16,3 кв.м., бокс для посівів 2,8 кв.м., автоклавна 5,1 кв.м., мийна 6,8 кв.м., коридор 2,6 кв.м., хімлабораторія 14,9 кв.м., варочна 25,8 кв.м., склад 11,4 кв.м., допоміжне приміщення 1,8 кв.м. (всього по другому поверху 366,1 кв.м.); 13) котельня інв. № 27 літ. П фактичною загальною площею 76,8 кв.м. розташований на 1 поверсі одноповерхової будівлі (матеріал стін - інкерманські блоки) та складається з двох приміщень, а саме: котельня 74,4 кв.м. та санвузол 2,4 кв.м.; 14) цех з виробництва соняшникової олії інв. № 30 літ. С-2 площею 266,1 кв.м. розташований на двох поверхах двохповерхової будівлі (матеріал стін - інкерманські блоки, цегла) та складається з трьох приміщень, а саме: І поверх – цех 129,5 кв.м., сушарка 7,4 кв.м. (всього по першому поверху 136,9 кв.м.); ІІ поверх – основне приміщення 129,2 кв.м. (всього по другому поверху 129,2 кв.м.); 15) склад для зберігання насіння соняшника інв. № 31 літ. Т площею 372,2 кв.м. розташований на 1 поверсі одноповерхової будівлі та складається з одного приміщення площею 372,2 кв.м. (матеріал стін - інкерманські блоки). Підстави змін площ приміщень вказані в довідці ТОВ «ЗМБТІ» від 12.12.2025 року №8835. Більш детальна характеристика нерухомого майна, яке є предметом продажу на даному аукціоні вказано в технічних паспортах на нерухоме майно, які як і довідка ТОВ «ЗМБТІ» від 12.12.2025 року №8835 знаходяться в розділі «Документи». Будівлі та споруди, які є об’єктом продажу на даному аукціоні є об’єктом нежитлової нерухомості. Стан нежитлових приміщень, що продається: потребують ремонту та відновлення (заміни вікон, добудова, встановлення та заміна системи опалення, тощо). Місцезнаходження нерухомого майна, що продається на аукціоні: всі вказані вище нежитлові приміщення розташовані за адресою Запорізька область, місто Вільнянськ, провулок Алкорівський, будинок 3. Вказане вище нерухоме майно, яке продається на аукціоні належить Українсько-німецьке спільне підприємство "Алкор" на підставі постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.06.2025 року по справі 915/220/13-г(915/1465/21), право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційні номера об’єктів нерухомого майна: 3230746223060; 3230691123060; 3230583123060, 3230645023060; 3230540023060; 3230723723060; 3230454023060). Інше нерухоме майно, яке розташоване за адресою Запорізька область, місто Вільнянськ, провулок Алкорівський, будинок 3, а також обладнання та комунікації не належать УНСП «АЛКОР» та не є предметом продажу на даному аукціоні, в тому числі не є предметом продажу на даному аукціоні - водопровід, підстанція, замощення, паркани, ворота, тощо. Покупець самостійно вирішує з власниками мереж питання щодо підключення нерухомого майна до водопостачання, електропостачання, тощо. Відомості про земельну ділянку, на якій розташовані нежитлові приміщення, що продаються на даному аукціоні: Листом від 30.06.2025 року №02.03-09/3032 Виконавчий комітет Вільнянської міської рада повідомив ліквідатора УНСП «Алкор», що земельна ділянка під об’єктами нерухомості за адресою: Запорізька область місто Вільнянськ, провулок Алкорівський, будинок 3, не сформована, у власність та користування не передана. Право на земельну ділянку, на якій знаходиться нерухоме майно, до переможця аукціону не переходить. Покупець самостійно вирішує питання щодо оформлення права власності (користування) земельною ділянкою. - Інформація про орендарів та інших користувачів приміщення: у ліквідатора УНСП «АЛКОР» відсутні відомості щодо орендарів чи інших користувачів; - Порядок ознайомлення з майном (фактичне місцезнаходження майна, час і місце для ознайомлення, контактна особа, засоби зв’язку): З нерухомим майном, що продається на даному аукціоні можливо ознайомитись за його фактичним місцезнаходженням (Запорізька область, місто Вільнянськ, провулок Алкорівський, будинок 3) 23.01.2026 року з 13 год. 00 хв. до 15 год. 00 хв. попередньо записавшись на огляд. Контактна особа для запису на огляд: арбітражний керуючий Капінус Андрій Анатолійович, телефон для зв’язку: +380675144999. - Відомості про арешти, обтяження або інші обмеження майна, права третіх осіб: Все нерухоме майно, яке є предметом продажу на аукціоні перебуває під обтяженням (іпотекою) - є предметом забезпечення вимог АТ «Перший Український Міжнародний банк». Заставний кредитор надав згоду на продаж на продаж майна банкрута. Постановою Господарського суду Миколаївської області від 23.06.2015 року по справі №915/220/13-г суд серед іншого постановив скасувати арешти, накладені на майно боржника, визнаного банкрутом чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника… (пункт 14 резолютивної частини постанови суду, в той же час заставний кредитор не вилучив з Державних реєстрів всі відомості про обтяження майна боржника, а саме наразі в Єдиному реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна міститься 1 запис про обтяження майна з реєстровим номером обтяження - 2286251 (заборона на нерухоме майно боржника); в Державному реєстрі іпотек міститься 16 записів про обтяження майна іпотекою з наступними реєстровими номерами обтяження - 2287328, 2287392, 2287447, 2287576, 2605774, 2605787, 2851354, 2851416, 2851526, 2851642, 3367023, 3367096, 3441025, 3441398, 3441465, 3441550; В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ж міститься 24 записи про іпотеку з наступними номерами записів про іпотеку: - 62192315, 62192275, 62191935, 62191912, 62191202, 62191154, 62191087, 62191040, 62190213, 62190172, 62190085, 62190024, 62188832, 62188795, 62188742, 62188690, 62187700, 62187669, 62187563, 62187494, 62186493, 62186468, 62186448, 62186406 (Детальна інформація та опис обтяжень відображено в інформаційній довідці №459281169 від 05.01.2026 року та № 459281002 від 05.01.2026 року, які знаходяться в розділі «Документи»). Після придбання майна на аукціоні, Покупець самостійно здійснює дії направлені на вилучення з Державних реєстрів записів про обтяження придбаного майна. - Початкова вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні 2 568 000,00 грн., без можливості зниження початкової вартості на тому ж аукціоні. - Крок аукціону: 25 680,00 грн. (1% від стартової ціни лоту на першому аукціону). - Розмір гарантійного внеску: 10% від початкової вартості лоту та складає 256 800,00 грн. - Порядок оформлення участі в аукціоні: Порядок реєстрації учасників аукціону, встановлений Розділом VI «Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)», затвердженого Постановою КМУ від 02.10.2019 року № 865 та Регламентом роботи електронної торгової системи Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого наказом ДП «Прозорро.Продажі» № 39 від 18.10.2019 року. - Порядок передачі (відвантаження) майна: Придбане на аукціоні майно передається покупцю за місцем знаходження майна протягом трьох робочих днів після повної сплати запропонової ціни, про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні. Покупець зобов’язаний протягом трьох робочих днів після повної сплати запропонованої ціни прийняти майно та підписати акт про придбання майна на аукціоні. - Розмір винагороди оператора авторизованого електронного майданчику: Відповідно до пункту 39 порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 року №865 розмір винагороди оператора становить 4 відсотки ціни продажу лота (з урахуванням податку на додану вартість), але не більше однієї тисячі мінімальних заробітних плат. - Реквізити рахунку на який вноситься гарантований внесок: Реквізити рахунку на який вноситься гарантований внесок вказані на сайті оператора електронного майданчику, через який подається заявка на участь в аукціоні. - Можливість надання переможцю податкової накладної: Податкова декларація не надається, можливість надання переможцю аукціону податкової накладної відсутня, в зв’язку з тим що продавець є банкрутом та перебуває в ліквідаційній процедурі. Початкова вартість, а також запропонована учасником аукціону в ході торгів вартість лоту визначається без урахування ПДВ.