Вбудовані нежитлові приміщення розташовані на першому поверсі десятиповерхового житлового будинку в центральній частині міста. Навколишня забудова представлена житловими будівлями, адміністративними будівлями, торговельними приміщеннями. Інфраструктура розвинена. Вхід здійснюється з вулиці Незалежності. Приміщення не використовуються. Орендар зобов’язується самостійно сплачувати компенсацію витрат на оплату спожитих комунальних послуг постачальникам та іншим зацікавленим організаціям, самостійно укладати відповідні угоди про надання комунальних послуг та/або відкривати власні особові рахунки. Відповідно до частини 3 статті 16 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" - Договір оренди підлягає нотаріальному посвідченню, якщо строк, на який укладається цей договір, перевищує п’ять років. Строк оренди договору 10 років.