Перелік документів, які подаються фізичними та юридичними особами для участі в земельних торгах у формі аукціону визначається відповідно до п. 29 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2021 року № 1013 та п. 7 ст. 137 Земельного кодексу України.

згідно плану зонування села Зарванці земельна ділянка знаходиться в зоні Р-3. Рекреаційна зона озеленених територій загального користування Р-3. Зона призначена для організації повсякденного відпочинку населення. До зони входять парки, сквери, бульвари, та інші озеленені території, що активно використовуються населенням для відпочинку, об'єкти відпочинку, туризму, спортивні та рекреаційні для дітей та дорослих. Переважні види використання: 1. зелені насадження загального користування: міські парки, у т.ч. спеціалізовані: спортивні, дитячі, меморіальні, зоологічні, ботанічні, виставкові; 2. лісопарки, гідропарки; 3. сквери; 4. водні поверхні; 5. доріжки, майданчики для відпочинку; 6. набережні. Супутні види використання: 1. культові споруди; 2. допоміжні споруди та інфраструктура для відпочинку; 3. ігрові майданчики; 4. спортивні майданчики; 5. пункти прокату ігрового та спортивного інвентарю; 6. танцювальні майданчики, дискотеки; 7. літні театри, естради; 8. тимчасові споруди для провадження підприємницької діяльності 9. малі архітектурні форми.