Згідно частини сьомої статті 137 Земельного кодексу України; згідно пункту 29 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013

Земельна ділянка розташована в зоні садибної житлової забудови. Призначається для розташування одноквартирних житлових будинків до 4 поверхів (включно з мансардним поверхом) із земельними ділянками або зблокованих житлових будинків на сусідніх земельних ділянках. Переважні види використання: окремі житлові будинки садибного типу, багатоквартирні житлові будинки до 4-ох поверхів; окремо розташовані багатоквартирні житлові будинки до 2-ох поверхів, що існували до прийняття Зонінгу; одноквартирні житлові будинки до 4-ох поверхів (включно з мансардним поверхом) із земельними ділянками. Супутні види використання: гаражі, вбудовані в житлові будинки; окремо розміщенні гаражі або відкриті автостоянки (в межах присадибних ділянок без порушення правил добросусідства); сади, городи; споруди для утримання худоби; бані, сауни за умов каналізування стоків; теплиці, оранжереї, парники та інші споруди, що пов’язані з вирощуванням квітів, фруктів та овочів; місця для випасу худоби; об’єкти пожежної допомоги (пожежні гідранти, резервуари, протипожежні водойми); господарські майданчики; парки, сквери, бульвари; дитячі майданчики; магазини торгівельною площею до 40 м2, без спеціалізованих магазинів будівельних матеріалів, магазинів з наявністю в них вибухонебезпечних речовин та матеріалів; спортивні зали, басейни; аптеки; об’єкти та споруди інженерних мереж (тепломережі, водопостачання, каналізації, газопостачання, електромережі), що обслуговують дану та прилеглі території. Використання території зони, розміщення підприємств і установ здійснюється відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019, ДСанПін «Планування та забудова населених пунктів» від 19 червня 1996 року № 173, профільних ДБН за типом об’єкту, профільних СанПін за типом об’єкту.