Доступ до ділянки обмежений існуючими елементами благоустрою (огорожею) суміжного землекористувача. Переможець аукціону самостійно врегульовує питання доступу та використання майна, що знаходиться на ділянці

Згідно з документацією ділянка вільна від забудови. На місцевості ділянка перебуває в межах існуючого огородження (паркану) суміжної ділянки. З огляду на мережі та сервітут проїзду, ділянка найбільш придатна для благоустрою, організації під’їзних шляхів або використання як допоміжної території до основної забудови.

Земельна ділянка має значні обтяження, що зумовлені наявністю підземних інженерних мереж та вимогами містобудівної документації: 1. Охоронні зони інженерних комунікацій (код 01.08): Ділянку перетинають два підземні водопроводи та каналізаційна труба. Загальна площа територій, на які встановлено обмеження через охоронні зони мереж, становить 0,0090 га (що складає понад 60% від загальної площі ділянки). Примітка: У межах охоронних зон заборонено будівництво капітальних споруд, проведення земляних робіт та висадка дерев без погодження з експлуатаційними службами. 2. Земельний сервітут (код 07.02): На всю площу ділянки (0,0144 га) встановлено обмеження щодо права проектування та влаштування загальних проїздів згідно з Планом зонування. 3. Санітарно-захисна зона: Ділянка знаходиться в межах санітарно-захисної зони дороги (50 м), що обмежує перелік об’єктів, дозволених до розміщення.