Земельные торги в условиях военного положения
на площадке sale.uub.com.ua
Полномасштабная агрессия повлияла на все сферы нашей жизни, поэтому вполне закономерно, что участников рынка беспокоит вопрос, возможно ли проведение земельных торгов в условиях войны. После 24 февраля 2022 г. правительство экстренно приняло решение о закрытии всех государственных реестров, без которых законная реализация или предоставление в аренду земельных угодий стали просто невозможными.
Можно ли проводить земельные торги на площадках Prozorro.Sale
во время военного положения
Из-за закрытия доступа к данным Госгеокадастра и Реестра прав на недвижимость в марте 2022 года, проведение электронных земельных торгов в системе Прозоро.Продажи во время действия военного положения прекратилось. В начале полномасштабной войны в Украине действовал запрет на формирование участков, а также реализацию государственных и коммунальных сельхоз угодий.
Однако боевые действия продолжаются до сих пор, а наша экономика быстро адаптируется к серьезным вызовам, с которыми мы сталкиваемся каждый день. Уже в мае-июне 2022 года в стране снова заработали государственные реестры. Ответ на вопрос «законно ли проведение земельных торгов в военное время?» стала однозначным – да. К концу года на рынке было заключено более 34 тыс. сделок. Суммарная же площадь выставленных на аукционы участков превысила 60 000 га. Наибольшее количество договоров касалось купли-продажи и предоставления во временное пользование угодий в Хмельницкой (6,2 тыс. га), Винницкой (6,1 тыс. га), Полтавской областях (5,9 тыс. га).
Кроме того, на площадках Прозорро.Продажи земельные торги частными участками продолжались даже в военное время. За девять месяцев войны здесь было проведено около 1 тысячи онлайн-аукционов, организаторы которых получили 228 млн. грн. прибыли.
Проводят ли земельные торги на электронной площадке sale.uub.com.ua в период военного положения?
Всё это время аккредитованная площадка Украинской универсальной биржи продолжала поддерживать участников электронных аукционов в системе Prozorro.Sale. Несмотря на угрозу обстрелов и блэкауты, наши менеджеры, юристы и ИТ-специалисты помогают всем желающим поучаствовать в земельных торгах, консультируя относительно продажи земельного участка в военное положение.
Следует отметить, что даже в таких сверхсложных условиях функционирования всего рынка стоимость участков постепенно растет. Так, к концу октября 2022 года цена 1 га земли в Украине составила 38 тыс. грн., что на 2 тыс. грн. больше, чем в 2021 году. Дороже всего участки стоили в Ивано-Франковской (92 тыс. грн.), Киевской (78 тыс. грн.) и Львовской областях (70 тыс. грн.).
Здесь следует учесть, что сегодня на стоимость земли влияют не только привычные показатели вроде месторасположения и удаленности от населенных пунктов. Но и ее непосредственная близость к линии фронта, которая может меняться. Так что объемы спроса и предложения на рынке колеблются в зависимости от размера территорий, оккупированных врагом.
Принять участие в земельных торгах во время военного положения
на площадке Украинской универсальной биржи
Несмотря на тяжелую ситуацию с безопасностью и пессимистические прогнозы некоторых аналитиков, земельные торги в Украине продолжают проводиться даже в условиях военного положения. Постепенно количество участников аукционов на Prozorro.Sale вышло на довоенный уровень. Земля также остается привлекательным активом для потенциальных инвесторов по нескольким причинам:
- ее невозможно уничтожить физически;
- даже при снижении общих экономических показателей стоимость земельных угодий в Украине уменьшилась лишь на 5%.
В целом в течение первого года полномасштабной войны благодаря электронным аукционам на Prozorro.Sale бюджеты разных уровней пополнились на 10 млрд. грн. За 16 месяцев на аккредитованных площадках вроде sale.uub.com.ua состоялось 18 тысяч прозрачных торгов по реализации сотен государственных и коммунальных активов – недвижимости, земли, транспортных средств, специализированной техники и промышленного оборудования.
Интересуетесь, можно ли во время войны проводить земельные торги на Прозорро.Продажи? Все вопросы прямо сейчас вы можете задать нашим менеджерам - (044)22-13-233. Узнавайте об объявлении новых аукционов из E-mail-рассылки и специального бота площадки УУБ в Telegram.