Все «за» и «против» рынка земли сельскохозяйственного назначения
Считанные месяцы остаются до запуска рынка земли, а все «за» и «против» так же горячо обсуждаются в обществе, как и год назад. Мнения ведущих экспертов разделились почти поровну. А вот среди обычных украинцев противников свободной продажи сельхоз угодий значительно больше, чем горячих сторонников. Однако властям придется учитывать их мнение, ведь на сегодняшний день больше, чем половиной земельных паев в Украине владеют обычные граждане.
Все «за» и «против» открытия рынка земли в Украине - мнение специалистов площадки Украинской универсальной биржи
Рассматривая все «За» и «Против» рынка земли, достаточно трудно быть объективным до конца. Ведь обе стороны имеют достаточно веских доводов в свою пользу. Главный аргумент «за» свободную продажу с/х участков - призрачное право каждого гражданина распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит, по своему усмотрению, без каких-либо ограничений со стороны государства.
Однако уже на первом шаге мы сталкиваемся с явным неравенством. В свое время работники колхозов получали земельный надел как своеобразную гарантию непрерывности обработки аграрных угодий. Жители украинских сел имели значительное преимущество перед горожанами. Они могли вести собственное хозяйство и зарабатывать деньги, предоставляя паи в аренду крупным агрохолдингам или частным предпринимателям. В то же время реализовать конституционное право каждого гражданина (независимо от места проживания) на получение собственного земельного участка физически невозможно.
Взвешивая все «за» и «против» запуска рынка земли, стоит также упомянуть реализацию с/х угодий, находящихся в государственной или коммунальной собственности. В действующем законе «Об обороте земель сельхоз назначения» такая возможность не предусмотрена. Однако сейчас депутаты пересматривают свое решение. В частности, речь идет о разрешении покупать земельные участки сельхозназначения через электронные аукционы Прозорро.Продажи.
Преимущества свободной продажи аграрных угодий, принадлежащих государству, очевидны. Если сейчас их приватизируют бесплатно, раздавая взятки в конвертах, то в ближайшем будущем государство будет получать за это дополнительные средства. К тому же, как показывает практика, такие активы нуждаются в эффективном менеджменте. И обеспечить его могут только частные инвесторы.
«За» и «против» рынка земли, ее продажа на электронной площадке Прозоро.Продажи
Независимо от количества «за» и «против», рынок земли заработает в любом случае. И надеемся, что продажа земельных участков сельхозназначения будет происходить действительно честно, без незаконных махинаций и скрытых платежей. На практике реализовать это достаточно просто, ведь мы уже имеем все необходимые технические и программные средства.
Начиная с 2016 года в электронной системе Prozorro.Sale прошло 362 тыс. открытых аукционов, на которых успешно реализуется разнообразная государственная, коммунальная или частная собственность. За это время благодаря площадкам вроде sale.uub.com.ua к торгам в современном онлайн-формате присоединились 31 тыс. участников из разных уголков нашей страны. Доход, поступивший в бюджеты различных уровней, уже пересек отметку в 37 млрд. грн. и этот показатель увеличивается с каждым днем.
Еще раз просмотрев все «за» и «против» относительно рынка земли, власти приняли решение отменить многолетний мораторий. Но даже не дожидаясь 01 июля 2021 г., уже сейчас можно купить на площадке УУБ земельный участок сельхоз назначения в рамках продажи имущества обанкротившихся банков. За более подробной информацией обращайтесь к нашим консультантам - (044)221-32-33. Подписывайтесь на ежедневную Email-рассылку, а также пользуйтесь специальными земельными Telegram- и Viber-ботами - будьте в курсе последних новостей на рынке земли.