Закон о продаже земли на площадке

Украинской универсальной биржи

После долгих обсуждений законопроект о продаже земли был принят Верховной Радой в ночь на 31 марта 2020 г. Отмена двадцатилетнего моратория на реализацию угодий сельскохозяйственного назначения стала по-настоящему резонансным событием в Украине. Сделать этот процесс не только эффективным, но и свободным от коррупции и незаконных махинаций помогут электронные площадки Прозоро.Продажи.

Закон о продаже земли на онлайн-аукционах Prozorro.Sale

К этому моменту под мораторием находились 97% из 43 млн. га всех земель аграрного назначения – а это больше половины общего земельного фонда страны. Их большинство составляют частные паи, полученные селянами после ликвидации колхозов. Однако почти все 30 лет независимости Украины никто из них не мог использовать данный актив по собственному желанию. До принятия закона о продаже земли паи в большинстве своем сдавали в аренду (на не слишком выгодных условиях), передавали по наследству или реализовывали по нелегальным, теневым схемам. Люди также не могли использовать свою недвижимость в качестве залогового имущества для получения банковского кредита.

Поскольку запуск полноценного рынка нуждался в разработке еще ряда нормативно-правовых актов, власти предусмотрели определенную отсрочку. Так, официально продавать с/х участки начали только с 01 июля 2021 г. Однако пока этот процесс происходит с определенными ограничениями, которые будут действовать вплоть до 2024 года. Именно тогда ожидается приход на рынок крупных игроков, что в итоге может положительно повлиять на стоимость аграрных угодий.

Основные положения закона о продаже земли в Украине:

• к электронным торгам допускаются только физические лица, являющиеся украинскими гражданами;
• пока один покупатель может приобрести не более 100 га сельхоз земель;
• предприятия смогут покупать аграрные угодья только через два года;
• тогда же увеличится и допустимый объем лотов – до 10 000 га;
• запрещена продажа стратегически важного ресурса иностранцам;
• также нельзя продавать принадлежащие государству земли – их предоставляют во временное пользование на электронных торгах Прозорро.Продажи;
• преимущественное право выкупа имеют фермеры, арендующие и, соответственно, обрабатывающие данный участок;
• цена аграрных угодий не должна быть ниже показателя, установленного при проведении нормативно-денежной оценки.

Закон о реализации земли в Украине на официальных площадках Prozorro.Sale

Принятый в 2020 году законопроект о продаже земли предусматривает использование в этих целях электронной системы Прозорро.Продажи и подключенных к ней площадок, таких как sale.uub.com.ua. За последние пять лет современный ИТ-стартап неоднократно демонстрировал, что государственное, коммунальное и частное имущество в Украине можно реализовывать честно, без незаконных схем и вымогательства взяток.

Пройдя процедуру регистрации на площадке Украинской универсальной биржи, вы получите квалифицированную поддержку лучших специалистов отрасли. Подписывайтесь на наши боты в Вайбер и Телеграмм и первыми узнавайте об объявлении новых земельных аукционов.