Законопроект о рынке земли разрешает продажу с/х угодий на Prozorro.Sale

Подготовка законопроекта о рынке земли стала наиболее резонансным событием, что разворачивалось на украинской политической арене в последние годы. После многочисленных дебатов и бесконечных манипуляций настроениями рядовых граждан, власть наконец определилась с вопросом свободной продажи участков земли сельскохозяйственного назначения.

После подписания Президентом Закона Украины «О рынке земли», владельцы аграрных угодий наконец получили право по своему усмотрению распоряжаться земельными паями, которые десятилетиями принадлежали их семьям. Принятый документ вступит в силу только через год - 01 июля 2021 г. Однако уже сейчас правительство должно решить, каким именно способом лучше всего начать продажу земель сельхоз назначения, общая площадь которых измеряется десятками миллионов гектаров.

Как будет работать закон «О рынке земли» в Украине?

Уже много лет наша страна является одним из крупнейших мировых производителей аграрной продукции. В частности, по данным Института аграрной экономики только в Китай, Индию и Египет в течение 2019 г. было завезено сельскохозяйственных товаров на общую сумму 5,2 млрд. долл. Для стран Евросоюза Украина также является важным стратегическим партнером, уверенно занимая третье место среди государств-экспортеров с/х товаров.

Общий земельный фонд нашей страны составляет более 60 млн. га. Из них 70% являются землями сельхоз назначения, 40% из которых в свою очередь - это очень плодородные украинские черноземы. Почти 30 лет эта земля находилась под мораторием, поэтому ее реальные владельцы были лишены законного права распоряжаться своим имуществом.

В 2020 г. под действие моратория попадали 28 млн. га сельскохозяйственных угодий, которыми владеют 7 млн. украинских граждан. Согласно последнему варианту проекта закона Украины о рынке земли, именно они будут подлежать реализации в первую очередь. Однако первое время этот процесс будет иметь ряд ограничений:

1. До 01 января 2024 г. один покупатель имеет право приобрести не более 100 га частных с/х угодий. Позже этот лимит увеличится до 10 тыс. га.
2. Первые 2,5 года покупать землю, предназначенную для производства сельскохозяйственной продукции, смогут только физические лица-предприниматели. К тому же, приоритет будет отдаваться тем фермерам, которые арендуют эти паи.
3. Мораторий продолжает действовать на угодья, находящиеся в государственной или коммунальной собственности.
4. Также учтено нежелание украинцев продавать стратегически важный ресурс иностранцам.
5. В любом случае граждане других стран не смогут покупать участки с/х земли, расположенные рядом со стратегически важными объектами, а также в радиусе 50 км от государственной границы.
6. По меньшей мере до 2030 г. цена 1 га должна соответствовать данным нормативной денежной оценки.

Проект закона «О рынке земель» должен предусматривать прозрачную продажу аграрных угодий

При внесении поправок в проект закона «О рынке земли» в 2020 г. происходило немало дискуссий по поводу того, что новая власть хочет «распродать» настолько важный для всей страны ресурс. Отдельные политические силы манипулировали избирателями, распространяя ложную информацию о массовой передаче земельных паев за бесценок олигархам или «заезжим монополистам». Однако, несмотря на все препятствия, страна уверенно движется к созданию прозрачного рынка земли и первоочередной задачей правительства остается эффективное внедрение уже утвержденного Верховной Радой проекта закона «О рынке земель».

Впрочем, несмотря на многочисленные спекуляции, связанные с будущей реализацией земель с/х назначения, наше государство давно готово к этим нововведениям. Используя инновационную систему Прозорро.Продажи, владельцы смогут продавать ценный актив честно и публично. Не заботясь, что стратегическое активы попадут не в те руки. Или что за единственное стоящее имущество, которым так долго владели их семьи, нечестный покупатель заплатит копейки.

После принятия Закона Украины «О рынке земли» приобрести аграрные угодья можно будет на площадке Украинской универсальной биржи

Главной задачей электронных торгов Prozorro.Sale стала быстрая, прибыльная и, что немаловажно, полностью открытая для общественного контроля продажа различных видов государственного и коммунального имущества. За четыре года на специальных площадках вроде sale.uub.com.ua проведено 305 тыс. полностью открытых аукционов, на которые зарегистрировались 21 500 участников. Суммарная прибыль от проданных/сданных в аренду активов уже составила 28,4 млрд. грн., а стоимость некоторых лотов в ходе торгов выросла в несколько раз.

Мы позаботились о том, чтобы наша онлайн-платформа была максимально удобной и полезной для пользователей. Всю необходимую информацию по законопроекту о рынке земли вы найдете в разделах «Новости» и «Статьи». Актуальные аукционы распределены по тематическим категориям, а сузить круг поиска позволит умная система фильтров. На YouTube канале УУБ много учебных материалов, после просмотра которых вы быстро изучите алгоритм проведения электронных аукционов на Prozorro.Sale.

Интересует продажа земли с/х назначения или любого другого движимого и недвижимого имущества? Электронная площадка Украинской универсальной биржи станет вашим надежным партнером в сфере публичных аукционов Прозорро.Продажи. Чтобы узнавать последние новости, подписывайтесь на электронную рассылку или воспользуйтесь удобными Вайбер и Телеграм-ботами УУБ.