Порядок проведения земельных аукционов во время военного положения

на площадке sale.uub.com.ua

Полномасштабное вторжение внесло существенные изменения во все сферы нашей жизни, так что не удивительно, что клиенты площадки УУБ активно интересуются вопросом, проводятся ли земельные аукционы в период военного положения. Действительно, после 24 февраля 2022 года власти неоднократно вносили коррективы в действующее законодательство. Поэтому в этом материале наши эксперты объясняют, как купить участок на Прозорро.Продажи и действительно ли в Украине действует запрет земельных аукционов во время военного положения.

Порядок проведения земельных аукционов

во время военного положения в системе Prozorro.Sale

Сразу после начала полномасштабной войны правительство прекратило работу всех государственных реестров. Так что фактически в военное положение (в марте-апреле 2022 года) электронные земельные аукционы на Прозоро.Продажи не проводились. Купить участок легальным способом в Украине в то время было просто невозможно.

Однако совсем скоро, в апреле-мае 2022 года, свою работу возобновил сначала Государственный реестр прав на недвижимость, а впоследствии - и Государственный земельный кадастр. Только после этого в Украине возобновилось проведение земельных аукционов на площадках Prozorro.Sale даже во время войны.

Впрочем, некоторые ограничения на покупку, продажу и аренду земли действовали еще несколько месяцев. В частности, не разрешалось предоставлять во временное пользование участки сельскохозяйственного назначения, принадлежащие государству или местным общинам. Также напоминаем, что реализовывать такие активы все еще запрещено – данный норматив актуален для земельных аукционов не только в условиях военного положения.

Электронные торги Prozorro.Sale по предоставлению во временное пользование государственных и коммунальных земель сельхозназначения были возобновлены 19 ноября 2022 г. В этот момент перестали действовать ранее введенные ограничения и земельные аукционы в военное время заработали в полную силу.

Принять участие в земельных аукционах во время военного положения

на площадке УУБ

Просто сейчас на официальных площадках типа sale.uub.com.ua все желающие могут принять участие в следующих земельных торгах:

• покупка/продажа/аренда частных земельных угодий – независимо от их целевого назначения;
• аренда сельскохозяйственных угодий – если они находятся в коммунальной или государственной собственности;
• реализация государственной и коммунальной несельскохозяйственной земли (например, при приватизации).

Во время военного положения земельные аукционы по продаже или аренде участков, являющихся государственной или коммунальной собственностью, проходят исключительно в электронной системе Prozorro.Sale. За исключением нескольких отдельных категорий, значение которых существенно возросло с началом полномасштабной войны:

• земли, где будут размещаться предприятия, релокованные из зоны ведения боевых действий;
• участки, предназначенные для возведения морских и речных портов, терминалов;
• земля, на которой будет осуществляться прокладка сетей электро-, водо-, теплоснабжения, линий телефонной, интернет-связи.

Порядок проведения земельных аукционов во время военного положения на Прозорро.Продажи остался неизменным. Сначала соответствующее учреждение или орган местного самоуправления, владеющий данным активом (городские, сельские советы) публикует в системе объявление о продаже или сдаче в аренду определенного лота. В описании о предстоящих торгах указывается подробная информация о каждом участке – его площади, местоположении, кадастровом номере, организаторе аукциона, дате и времени его проведения, начальной стоимости объекта.

Для участия в земельных аукционах в период военного положения юридические и физические лица-предприниматели регистрируются на площадке Украинской универсальной биржи. После чего участники платят гарантийный взнос (составляет от 5 до 10% от стартовой цены лота). Во время аукциона участники поочередно делают ставки, каждый раз повышая первоначальную стоимость объекта. Победителем автоматически признается тот из них, кто в итоге предложил за участок наивысшую цену.

Больше об особенностях земельных аукционов во время войны в Украине вам расскажут наши консультанты – (044) 221-32-33. Также вовремя узнавать о новых торгах вам помогут:

• электронная рассылка;
• наша официальная страница в Facebook;
• чат-боты площадки УУБ в Telegram и Viber.

Желаем успеха!